PPP新建项目从立项、竣工到移交退出需要哪些合规性文件（实用，值得收藏）

一、PPP立项前准备阶段

1、PPP实施方案报告

2、物有所值论证报告

3、财政可承受能力评估报告

4、部门审查意见书（如需要）

5、PPP实施方案的政府批复意见

6、财政部门对物有所值论证的审查意见

7、财政部门对财政可承受能力评估的意见

8、项目立项相关文件（见本文其他部分）

二、PPP立项后招标采购阶段

1、资格预审公告（如需要）

2、社会资本招标采购文件及公告

3、竞争性磋商备忘录（如有）

4、中标公告

三、项目成立后建设阶段

1、PPP合同（特许经营协议）

2、股东协议（如需要）

3、项目公司章程

4、施工合同

5、分包合同

6、总包合同（如需要）

7、原材料供应合同

8、重要设备、产品采购合同

9、融资（贷款）合同

10、担保合同

11、各类保险合同

12、履约保函

13、争议解决会议纪要及文件

14、政府下发的处罚通知书、监管函

四、项目运营阶段
1、委托运营合同（如需要）

2、股权变更文件（如需要）

3、运营和维修方案（手册）

4、运营和维修保函

5、运营年报

6、中期评估报告

7、应急管理预案

8、争议解决会议纪要及文件

9、政府下发的处罚通知书、监管函

五、移交（终止退出）阶段

1、移交保函

2、资产清理证明文件

3、仲裁文件（如需要）

4、法院判决文件（如有）

5、政府的提前终止通知书

工程准备阶段文件(PPP的基础文件)

一、立项文件

1、项目建议书；

2、项目建议书审批意见及前期工作通知书；

3、可行性研究报告及附件；

4、可行性研究报告审批意见；

5、关于立项有关的会议记录、领导讲话；

6、专家建议文件；

7、调查资料及项目评估研究资料；

二、建设用地、征地、拆迁文件

1、选址申请及选址规划意见通知书；

2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡健身用地批准书；

3、拆迁安置意见、协议、方案；

4、建设用寺规划许可证及其附件；

5、划拨建设用地文件；

6、国有土地使用证；

三、勘察、测绘、设计文件

1、工程地质勘察报告；

2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查；

3、建设用地钉桩通知单；

4、地形测量和拨地测量成果报告；

5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书；

6、审定设计方案通知书及审查意见；

7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议；

8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见；

四、招投标文件及合同

1、勘察、设计招投标文件；

2、勘察、设计承包合同；

3、施工招投标文件；

4、施工承包合同；

5、工程监理招投标文件；

6、监理委托合同；

五、开工审批文件

1、建设项目列入年度计划的社保文件；

2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表；

3、建设项目规划许可证及其附件；

4、建设项目工程许可证；

5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明；

6、工程质量监督手续；

六、建设、施工、监理机构及负责人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单；

2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单；

3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单。

以下为施工、建设、验收过程中需要的合规性文件